Bonus affitti per i giovani: le novità del 2022

Tra le misure che sono state adottate dalla Legge di Bilancio 2022 c'è anche l'aumento degli sconti sugli affitti.

Da quest'anno tutti i giovani compresi tra i 20 e i 31 anni non compiuti, che stipulano un contratto di locazione per l'intera unità immobiliare o porzione di essa, in base alla legge 431/1998, possono contare su una detrazione Irpef maggiore rispetto agli altri anni. Il limite massimo della detrazione è stato portato infatti al 20% del canone di locazione. 

La detrazione può arrivare fino a 2.000€ se, applicando la percentuale del 20% al canone, risulta un importo maggiore. Per poter usufruire di questa agevolazione, oltre a rientrare nella fascia di età 20/31, il reddito complessivo del beneficiario non deve superare 15.493,71€ e l'immobile deve essere destinato a propria residenza, diversa dall'abitazione principale dei genitori o di coloro cui sono affidati. L'inquilino deve aver trasferito la residenza nell'immobile in oggetto, in quanto non è più sufficiente la sola destinazione ad abitazione principale. 

Un'ulteriore novità, per l'anno 2022, è che la detrazione spetta per i primi quattro anni di durata del contratto, a differenza del 2021 che la prevedeva solo per i primi tre. 

Per quei contribuenti che hanno stipulato o rinnovato un contratto secondo la legge 431/1998 spetta una detrazione pari a 300€, nei casi in cui il reddito non supera i 15.493,71€, mentre è di 150€ se il reddito è compreso tra i 15.493,72€ e i 30.987,41€.

Nel caso in cui si sia stipulato un contratto a canone concordato, la detrazione sale, per le due fasce di reddito, rispettivamente a 495,80€ e 247,90€. 

I contribuenti che si sono dovuti trasferire per motivi dovuti a lavoro dipendente e che hanno spostato la propria residenza in un'altra regione e in un Comune distante almeno 100km dal precedente, possono usufruire per i primi 3 anni di uno sconto fiscale pari a 991,60€ nel caso di reddito non superiore a 15.493,71€ oppure 495,80€ se il reddito è di 30.987,41€.

Photo Credits: Pinterest.it e Google Images

Visita https://www.serviziimmobiliari.eu/ per scoprire i nostri servizi per la gestione fiscale delle locazioni.