Agevolazione Prima Casa se l'altra è locata

L'Agevolazione Prima Casa è un beneficio fiscale che consente di pagare imposte ridotte sull'atto di acquisto di un'abitazione da adibire a immobile principale. Nel caso in cui il contribuente avesse già nel medesimo Comune un'altra abitazione di proprietà, che risulti però non idonea all'uso abitativo perché locata a terzi, può acquistare un'altra abitazione godendo dei benefici Prima Casa? L'applicazione dell'Agevolazione Prima Casa, di fatto, non viene ostacolata dalla presenza di un'altra casa di abitazione nello stesso Comune, qualora questa fosse locata a terzi, a patto che non si tratti di una locazione maliziosamente istituita per consentire un abusivo avvallimento dell'agevolazione. Più in generale non risulta essere un ostacolo al beneficio fiscale qualsiasi ragione soggettiva o oggettiva che impedisca la fruizione dell'abitazione. Così è stato deciso dalla Cassazione nell'ordinanaza 19989 del 27 luglio 2018. Il tema è quel