Il primo passo da fare quando acquisti un immobile

Prima di comprare casa è utile ottenere più informazioni possibili sull’immobile e, soprattutto, accertarsi di effettuare l’acquisto dal legittimo proprietario. Inoltre, è importante, prima di stipulare un preliminare di compravendita, controllare i dati catastali e ipotecari Le verifiche importanti sulla situazione catastale e ipotecaria dell’immobile dovranno essere verificate dal notaio che redige l’atto di compravendita, con la richiesta del certificato di conformità urbanistica e con le ispezioni ipotecarie e catastali. Attraverso l’ispezione ipotecaria è possibile consultare i registri, le note e i titoli depositati presso i “Servizi di pubblicità immobiliare” dell’Agenzia delle Entrate. In questo modo, si possono controllare le trascrizioni, le iscrizioni e le annotazioni presenti nei registri immobiliari: le trascrizioni vengono effettuate quando si trasferisce (per esempio, si vende) o si costituisce un diritto reale di godimento (per esempio, l’usufrutto) su un