Le regole per gli affitti brevi estivi




Se state organizzando le vostre vacanze e siete alla ricerca di informazioni che vi diano le principali regole da rispettare per i contratti di locazione, questo è l'articolo fatto per voi.

Andiamo subito nel dettaglio:

  • Si possono fare pagamenti in contanti fino a mille euro. Infatti è dal 2014 che è stato imposto l'obbligo di non poter pagare in contanti se non per importi che non superino 100 euro. Assoedilizia consiglia di fare i pagamenti attraverso banca o posta così da poter avere una maggiore tracciabilità e che agiscano da sostituto d'imposta prelevando, sull'importo del solo canone, come ritenuta a titolo di imposta sostitutiva, una cedolare secca del 10% (sia per le persone fisiche, sia per le società);
  • è fortemente consigliato mettere la motivazione all'interno del contratto di locazione;
  • è ovvio che uno tra gli obblighi del conduttore sia la custodia dell'immobile e la responsabilità degli eventuali danni arrecati all'immobile. E' opportuno un controllo dell'immobile fatto sia dal locatore che dall'inquilino prima di locare l'abitazione per evitare richieste non giustificate  di danni;

  • la marca da bollo sul contratto: essa ha un valore di 10,33€ normalmente e carico del conduttore.
  • Il versamento di una  caparra è il primo passo per la prenotazione di una casa vacanza. È consigliabile una caparra di 250 euro o del 30% dell'importo dell'affitto. Ogni deposito cauzionale - se richiesto - deve essere restituito, previa visita di controllo dell'appartamento alla riconsegna. Solo nel caso in cui ci siano stati danni, è possibile non restituire l'acconto o parte dell' acconto. 







Photo Credits: Google images

Visita https://www.serviziimmobiliari.eu/ per scoprire i nostri servizi per la gestione fiscale delle locazioni.

Commenti

Post più popolari