Andamento delle compravendite non residenziali

La crescita delle compravendite immobiliari che abbiamo registrato nel primo trimestre del 2019 per il settore residenziale, vale anche per gli immobili non residenziali. Sono stati definiti quattro differenti segmenti quali terziario-commerciale, produttivo, produttivo agricolo e residuale (composto dalla totalità degli immobili con categoria catastale F). 

Il settore del terziario-commerciale è quello caratterizzato dalla dinamica espansiva più consistente (rappresenta quasi il 60%), nel primo trimestre di quest'anno ha registrato una crescita delle compravendite pari al 5,9% rispetto al primo trimestre dell'anno scorso. La crescita è stata registrata sia nei capoluoghi di provincia che nei comuni minori, con un tasso più alto in quest'ultimi  A livello di aree italiane possiamo notare che tutte le zone hanno ottenuto tassi positivi, ma con significative differenze, con in testa il Nord Est che ottiene un +12,1% e in coda le Isole con un +0,7%. 

Per quanto riguarda il settore produttivo l'andamento delle compravendite è stabile, in linea con i risultati dello stesso trimestre nel 2018, raggiungendo un tasso pari al +0,3%, con una diminuzione rilevante al Centro Sud mentre nel Nord Est e nelle Isole si è registrato un grande incremento. Buona parte delle compravendite (il 40%) interessa classi di rendita comprese rea le 500 e le 5.000 euro al metro quadrato. L'espansione dei volumi è invece concentrata nelle due classi più basse, ossia quelle che arrivano fino a 500€ al metro quadrato. Per quanto riguarda le classi maggiori si riscontra un tasso negativo. 

Il terzo settore è quello produttivo agricolo e risulta in controtendenza con i risultati di tutti gli altri settori. Il calo delle compravendite porta a un -3,6% nazionale, particolarmente concentrato nel Nord Ovest. 

Infine, la quarta categoria, che raccoglie tutte le unità immobiliari che non rientrano nei tre settori precedentemente analizzati (pari a più di un terzo del totale), nel primo trimestre di quest'anno ha registrato una crescita del 4,3% rispetto al primo trimestre dell'anno scorso. 

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