Rapporto immobiliare residenziale 2022
Online il Rapporto a cura dell’Osservatorio del mercato immobiliare, in collaborazione con l’Associazione bancaria italiana (ABI), che fotografa l’andamento delle compravendite nel settore residenziale. Nel 2021 il mercato delle abitazioni ha fatto registrare quasi 750mila transazioni, con una crescita del 34% rispetto al 2020 che ha riguardato tutte le aree territoriali del Paese.
Tra le grandi città, spiccano i rialzi di Genova (+32,2%) e Roma (+31,4%).
Il Rapporto Immobiliare 2022 sul mercato residenziale a cura dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate (OMI) analizza, come di consueto, i dati di consuntivo del mercato immobiliare delle abitazioni con riferimento all’anno trascorso, desunti dai diversi archivi amministrativi di Catasto, Pubblicità immobiliare, Registro e OMI1 . Al riguardo, si sottolinea che tale Rapporto rientra nei compiti assegnati dal Testo Unico Bancario2 in relazione al controllo statistico del mercato residenziale. Inoltre il Rapporto si avvale, anche quest’anno, della collaborazione dell’Associazione Bancaria Italiana per l’elaborazione dell’indice di affordability.
Il Rapporto si articola nei seguenti capitoli:
- le compravendite: andamenti dei volumi di compravendite di abitazioni e delle pertinenze; analisi delle dimensioni delle abitazioni compravendute; stima del valore del volume di scambio delle abitazioni (fatturato); andamenti dei volumi di compravendite della nuda proprietà delle abitazioni;
- i mutui ipotecari: analisi delle principali caratteristiche dei mutui ipotecari erogati per l’acquisto delle abitazioni3 relativamente al numero di abitazioni acquistate con mutuo, al capitale erogato complessivo e medio per unità abitativa, alla durata e al tasso di interesse medio iniziale;
- i principali dati regionali (compravendite e i mutui ipotecari);
- l’analisi dei dati nelle principali città (compravendite e mutui ipotecari); per le grandi città, inoltre, si esaminano con maggior dettaglio i tassi di variazione delle compravendite nei comuni riguardanti il resto della provincia, distinguendo tra la prima cintura urbana e i restanti comuni della provincia;
- le locazioni, con un’analisi dei principali sotto mercati in cui possono essere distinti;
- le famiglie italiane e l’acquisto della casa: l’indice di affordability, a cura dell’ABI.
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