Tasse anche sui canoni non percepiti
Le regole sulla tassazione dei redditi da fabbricati sono dettate dall’articolo del 26 Tuir secondo il quale “I redditi fondiari concorrono, indipendentemente dalla percezione, a formare il reddito complessivo dei soggetti che possiedono gli immobili."
La disposizione prevede, tuttavia, che dal momento della conclusione del procedimento giurisdizionale di convalida di sfratto per morosità del conduttore è possibile non dichiarare al Fisco i canoni di locazione pattuiti e non corrisposti.
In pratica, se entro il termine di presentazione di presentazione della dichiarazione dei redditi si è concluso tale procedimento, l’immobile concorrerà alla formazione del reddito complessivo esclusivamente in base alla rendita catastale rivalutata.
La disposizione prevede, tuttavia, che dal momento della conclusione del procedimento giurisdizionale di convalida di sfratto per morosità del conduttore è possibile non dichiarare al Fisco i canoni di locazione pattuiti e non corrisposti.
In pratica, se entro il termine di presentazione di presentazione della dichiarazione dei redditi si è concluso tale procedimento, l’immobile concorrerà alla formazione del reddito complessivo esclusivamente in base alla rendita catastale rivalutata.
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