Cedolare secca e immobili all'estero

 

"Un cittadino con residenza fiscale in Italia, proprietario di un’abitazione che si trova in uno Stato estero, potrebbe richiedere il regime fiscale della cedolare secca qualora concedesse in locazione detto immobile?" [Fonte FiscoOggi].

La risposta è negativa, perché come più volte precisato dall'Agenzia delle entrate, i contratti di locazione riguardanti immobili situati all'estero non rientrano nel regime di tassazione sostitutivo disciplinato dal decreto legislativo n. 23/2011 articolo 3.

I relativi redditi non costituiscono redditi "fondiari", ovvero quelli direttamente interessanti dalla normativa sulla cedolare secca, ma rientrano nella categoria dei redditi "diversi" indicati nell'articolo 67, comma 1, lett. f) del Tuir.

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