Agevolazioni prima casa: la demolizione non costituisce fusione

Secondo quanto scritto nell'articolo di FiscoOggi, non è possibile fruire del bonus agevolazione sulla prima casa, se l’intenzione dell’istante è quella di abbattere l’intero fabbricato, nel quale sono situate la propria "prima casa" di abitazione e l'ulteriore unità acquistata.

L’operazione di demolizione e di successiva ricostruzione, infatti, non può essere considerata, anche dal punto di vista catastale, una fusione e, quindi, non può essere assimilata a un ampliamento o ad un accorpamento della preesistente "prima casa" di abitazione con altra unità immobiliare, in modo da creare un'unica unità abitativa.

Le agevolazioni in questione sono quelle riportate all’articolo 1 della Tariffa, Parte prima, allegata al Tur, il Testo unico dell’imposta di registro. Alla nota II-bis del suddetto articolo 1 sono riportate le condizioni necessarie per la fruizione dell’acquisto con l’aliquota agevolata al 2% per l’imposta di registro, anziché quella del 9%.

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