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Visualizzazione dei post da Dicembre, 2020

Sostituzione della caldaia e SuperBonus al 110%

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Per la sostituzione della caldaia, è possibile beneficiare del SuperBonus al 110%?  L'Agenzia delle Entrate fornisce la sua risposta (n.600), spiegando che la sostituzione della caldaia rientra negli interventi per i quali si può usufruire del bonus, siccome gli interventi previsti rientrano tra i trainanti e i trainati. L'Agenzia ha sottolineato che nel caso specifico, preso in esame nel quesito, in cui viene sostituita una caldaia a gasolio che è adibita a riscaldamento dell'abitazione e alla produzione di acqua calda sanitaria, con uno scaldabagno a pompa di calore per la produzione di acqua calda e una termostufa a pellet per il riscaldamento dell'abitazione, è possibile usufruire del SuperBonus. Questo è possibile in quanto lo scaldabagno a pompa di calore, per la produzione di acqua calda sanitaria, fa parte degli interventi trainanti, mentre la termostufa a pellet in qualità di generatore di calore alimentato a biomassa combustibile fa parte degli interventi di e

Trasloco smart: le app che semplificano il cambiare casa

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Quando si sta cambiando casa, l'entusiasmo e l'emozione vengono sostituiti dallo sconforto quando si arriva al momento dell'organizzazione del trasloco. Certo, è possibile affidarsi alle imprese che si occupano di traslochi, ma se si volesse contenere le spese? In questo post troverai qualche semplice trucco per rendere pratico, economico e smart il tuo trasloco. Grazie al nostro smartphone possiamo trovare alcune app particolarmente utili, grazie alle quali è possibile creare degli "scatoloni" virtuali, con tanto di foto, in modo da sapere in quale scatolone è stato sistemato un determinato oggetto. Per questa funzione puoi installare app  come HomeInventory e BoxMeUp. Grazie alla app MoveAdvisor invece, puoi calcolare il peso e l'ingombro degli scatoloni, rendendo più semplice il momento in cui dovranno essere trasportati nella nuova casa e risistemato tutto il contenuto.  Se ti occorre un trasportatore, per trovare quello più economico puoi utilizzare la ap

Isolare dal freddo le pareti interne della propria casa

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Una casa può essere isolata dal freddo non solo tramite cappotto esterno, ma anche mediante le pareti interne. Una soluzione di questo tipo, non solo isola dal freddo, ma limita anche l'umidità, oltre che ottenere un risparmio sulle bollette e ridurre le emissioni di CO2 proteggendo l'ambiente.  Vi sono tre diverse tipologie di materiali utilizzabili per l'isolamento termico, quali: naturali, minerali o sintetici.  Tra gli isolanti naturali , riciclati ed ecologici, rientra ad esempio il sughero, il quale ha ottime proprietà, oltre che essere 100% eco-friendly. Il sughero è particolarmente isolante e si può utilizzare sia per pavimenti che per le pareti, ha una durata lunga e protegge dall'umidità, inoltre è ipoallergenico. Un ulteriore materiale naturale isolante è il geotessuto, il quale è realizzato con materiali tessili riciclati e riciclabili e che offre un ottimo isolamento acustico e termico. Tra gli isolanti minerali più utilizzati troviamo la fibra di vetro, u

Tendenze: quando un murale di Banksy aumenta il valore della casa

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La street art può aumentare il valore di una casa invece di diminuirlo? La risposta è sì. È successo a Bristol, dove la signora Aileen Makin stava per vendere la propria casa per circa 300.000£ (poco più di 350.000€), ma le trattative sono state interrotte dalla comparsa, su una delle facciate, di un'opera del famoso artista Banksy: ora per la vendita della casa, la proprietaria può incassare più di 5 milioni di sterline.  I documenti per la vendita erano pronti per essere firmati, quando è comparso il nuovo murale dell'artista di cui nessuno conosce l'identità, che ha completamente stravolto il valore della casa. Il murale ritrae una signora che starnutisce, per questo motivo è stato ribattezzato Aachoo!! , ed è stato rivendicato da Banksy sul suo profilo Instagram. La particolarità del murale è che trovandosi in una strada in pendenza, visto da una certa angolazione, sembra che lo starnuto della signora abbia inclinato gli edifici della via.   È stata immediatamente insta

Affitti di immobili commerciali: prorogato il bonus al 60%

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Il Decreto Ristori e il Decreto Ristori Bis prorogano il bonus fiscale sugli affitti degli immobili commerciali e introducono anche la possibilità di usufruire a questa agevolazione a ulteriori categorie che erano rimaste escluse dall'ultimo Dpcm di novembre.  Tutte le imprese che si trovano in zone caratterizzate dalla massima gravità, possono contare contare su un credito di imposta a fondo perduto, cedibile al proprietario dell'immobile affittato pari al 60% del canone relativo ai mesi di ottobre, novembre, dicembre. Di tale agevolazione può usufruire anche chi ha contratti di affitto d'azienda, con un tetto massimo del 30%. Inizialmente il bonus affitto era stato introdotto dal Decreto Ristori per i mesi di marzo, aprile e maggio, poi esteso ai mesi di ottobre, novembre, dicembre.  Ora il contributo può essere richiesto da tutte le attività produttive avviate nell'anno 2019, senza il vincolo di una diminuzione del fatturato equivalente al 50%.  Per poter usufruire d

Nuda proprietà: di cosa si tratta e come funziona?

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Quando si parla di "nuda proprietà" di un immobile, a grandi linee sappiamo tutti di che cosa si tratta, ma probabilmente ci sfuggono alcuni dettagli. Quindi, cos'è nello specifico la nuda proprietà? Con questa espressione si sta indicando il valore di un immobile decurtato dell'usufrutto, ossia con la possibilità che un altro soggetto usufruisca di tale immobile. In poche parole, il proprietario dell'immobile lo mette in vendita, ma conserva comunque il diritto di viverci fintanto non sarà raggiunta la scadenza che è stata indicata nel contratto di vendita. Il soggetto che acquista diventa quindi il nudo proprietario, mentre il venditore diventa l'usufruttuario. Per determinare il valore dell'immobile occorre avvalersi di una perizia professionale. Nello specifico viene moltiplicato il valore di mercato dell'immobile per un coefficiente, il quale viene determinato dal Ministero dell'Economia e delle Finanze, che dipende dall'età dell'usufr

Tendenze: lo stile "raw" per rinnovare la tua casa

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Trascorrendo molto tempo tempo in casa, potrebbe venirvi voglia di rinnovare gli ambienti domestici, rendendoli più accoglienti. Il trend del momento è quello dello stile raw che letteralmente significa grezzo/crudo che ha l'obiettivo di rendere gli spazi della casa più curati grazie all'utilizzo di elementi e materiali naturali, oltre che l'utilizzo di piante come decorazione degli ambienti.  Uno stile di questo tipo favorisce il sentirsi al contatto con la natura, anche quando si è costretti per lungo tempo a restare dentro casa. Il suo scopo è quello di donare agli spazi domestici un clima di serenità, calma e pace, andando ad utilizzare materiali ed elementi semplici e primitivi. Tra tutti vengono utilizzati maggiormente le fibre naturali, il legno e  la pietra; in generale si va alla ricerca dell'essenziale, con linee semplici e l'utilizzo di legno decapato.  Lo stile raw prevede ambienti curati e in ordine, ma va alla ricerca dell'imperfezione, con detta

Appartamento vuoto, le spese condominiali vengono ridotte?

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Quando un appartamento all'interno di un condominio è vuoto, le spese condominiali devono essere comunque pagate? Oppure potrebbero, quantomeno, subire una riduzione? Purtroppo no, infatti, acquistando un immobile all'interno di un complesso condominiale, vengono assunti precisi obblighi, tra i quali rientra anche il pagamento delle spese in merito alla manutenzione di aree comuni.  All'interno del Codice Civile è previsto che le spese inerenti a manutenzione, conservazione e godimento di zone comuni dell'edificio devono essere sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno. In altre parole: le spese condominiali sono direttamente proporzionali alla quantità di millesimi di cui il soggetto è proprietario. Questo perché quando si acquista un immobile in un condominio, automaticamente si diventa proprietari anche delle parti comuni (come le scale, l'ascensore, il giardino se presente ecc), indipendentemente dall'uso che ne fa

Natale in casa? Assicurati di avere gli addobbi perfetti!

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Quest'anno passeremo sicuramente un Natale diverso dal solito, un Natale prettamente casalingo. Assicuriamoci quindi di avere gli addobbi perfetti e di vestire la nostra casa al meglio! In questo post abbiamo preparato alcuni consigli utili per rendere una perfetta atmosfera natalizia. Innanzitutto occorre tenere conto delle dimensioni della casa.  Attenzione a non sovraccaricare un spazio piccolo, utilizzando addobbi troppo ingombranti che renderebbero l'ambiente soffocante. Per non rinunciare all'atmosfera natalizia in un appartamento di dimensioni ridotte bastano pochi e semplici accorgimenti. Invece di un vero e proprio  albero di Natale, addobba un ramo in un vaso di vetro, oppure posiziona piccoli alberelli di legno su una mensola o sul tavolo. Un'altra soluzione può essere quella di decorare gli oggetti della tua quotidianità: aggiungi le palline sulle mensole o appendile alle maniglie delle porte e addobba le sedie con fiocchi natalizi.  Tra gli imperativi di qu