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Visualizzazione dei post da Novembre, 2016

Locazioni: detrazioni per conduttori e locatori

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Le spese sostenute per il pagamento dei canoni di affitto mensili per l’abitazione possono essere portate in detrazione nella dichiarazione dei redditi
Vediamo nel dettaglio quali sono le detrazioni e a chi spettano.


Per il locatore
Per l’immobile concesso in locazione il locatore ha la possibilità di scegliere l'opzione della cedolare secca evitando così di far cumulare il canone annuo agli altri suoi redditi, sul cui totale andrà calcolata l’Irpef.
In caso di contratto che non ha aderito all'opzione della cedolare secca, il reddito da tassare sarà costituito dal maggiore fra i due seguenti importi:  rendita catastale rivalutata del 5% (per gli immobili riconosciuti di interesse storico o artistico va considerato il 50% della rendita catastale rivalutata)canone annuo, ridotto del 5% (25%, per i fabbricati situati nella città di Venezia centro e nelle isole della Giudecca, Murano e Burano; 35%, se l’immobile è riconosciuto di interesse storico o artistico). Se il fabbricato si trov…

Scopri la nuova WebApp: il modo più semplice per registrare il tuo contratto

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E' attiva la nuova WebApp di serviziimmobiliari.eu,  uno strumento   che ti permette di registrare il tuo contratto di locazione o di compravendita nel modo più rapido, sicuro ed economico.



Come funziona?
L'utilizzo è semplicissimo, basta connettersi al nostro sito  http://www.serviziimmobiliari.eu/home, scegliere dal menù il servizio del quale hai bisogno, quindi passare alla WebApp.

Una volta inserite le tue generalità, non ti resta che inviare il contratto, semplicemente facendo una foto attraverso lo smartphone. L'ultimo passaggio è pagare l'importo che trovi indicato nel proforma.


Già finito?
Esatto, niente code e niente stress! Nessuna mora da pagare per i ritardi. Ora il tuo contratto è automaticamente e gratuitamente inserito in calendario.
Riceverai una mail per ogni adempimento successivo, che potrai assolvere tramite i nostri servizi, oppure da solo... il nostro è un semplice promemoria per te.


I nostri prezzi sono chiari, trovi tutto online, nessuna sorpre…

Black Friday: conto alla rovescia

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25 novembre 2016: è iniziato il conto alla rovescia per il Black Friday, il venerdì nero, il giorno in cui i negozi lanceranno le migliori offerte per aprire la campagna natalizia.

Nato negli Stati Uniti intorno agli anni '60, è  il venerdì dopo il giorno del Ringraziamento, il Thanksgiving Day

Un'ipotesi attribuisce il nome al colore dei libri contabili (nero) che indicava i conti in attivo, contrapposti ai conti in perdita scritti in rosso.
Secondo un'altra teoria l'origine del nome sarebbe da attribuire al traffico sulle strade e dalla congestione nei negozi, provocati da migliaia di americani attirati dagli sconti.

Generalmente il Black Friday si concentra in un solo giorno. Alcuni marchi proseguono le proprie offerte per tutto il fine settimana fino al Cyber Monday, il lunedì dedicato alle promozioni online dei prodotti tecnologici.


Negli ultimi anni questa iniziativa è arrivata anche in Italia, complice internet e lo shopping online.
Fu Apple nel 2011 la prima azi…

Locazione canone concordato e obbligatorietà associazioni di categoria

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In merito ai contratti a canone concordato e all'interpretazione della normativa circa l'obbligatorietà dell'assistenza delle associazioni ai fini della validità del contratto, si sono espressi gli avvocati Giuseppe Baravaglio, Patrocinante in Cassazione,  e  Federico Cappa, dichiarando espressamente che le parti devono ritenersi libere di avvalersi o di non avvalersi di un'organizzazione di categoria senza che la mancata assistenza possa in alcun modo andare ad incidere sulla validità del contratto di locazione.

"In altre parole i contratti di tipo ministeriali da cui gli accordi locali non possono derogare e che sono depositati quali allegato dell'accordo territoriale in esame, espressamente escludono l'obbligatorietà dell'assistenza delle associazioni alle parti alla stipulazione del contratto: in buona sostanza, le parti contrattuali restano libere di rivolgersi (o meno) alle organizzazioni di categoria, senza che tale scelta, in un senso piuttost…