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Visualizzazione dei post da Marzo, 2016

50% di sconto Iva se la casa di nuova costruzione è in classe A o B

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Dal 1 gennaio 2016 al 31 dicembre 2016 sarà possibile, per coloro che acquisteranno un immobile di nuova costruzione con destinazione residenziale, avere uno sconto dell'Iva pari al 50%.
La detrazione, possibile solo se l'immobile è in classe A o B, dovrà essere  ripartito in 10 quote annuali.

Le agevolazioni saranno consentite per gli acquisti di immobili di categoria catastale A, esclusi gli A10 (uffici) ma comprese le abitazioni di lusso rientranti nella categoria A1, A8, A9.
Potranno beneficiare delle agevolazioni anche le pertinenze dell'abitazione acquistata se rientrano nelle categorie catastali C2 (cantine, soffitte, magazzini), C6 (autorimesse, rimesse, scuderie) e C7 (tettoie chiuse o aperte).

Non è necessario che l'acquirente destini l'immobile ad abitazione principale, ma è fondamentale che gli immobili siano nuovi, venduti direttamente da imprese costruttrici, anche se precedentemente locate dalle stesse imprese.

Sono escluse le abitazioni oggetto di la…

Ora la prima casa si può rivendere entro un anno dall'acquisto

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La legge di stabilità per il 2016 (Legge 208/2015, art.1, comma 55) ha introdotto, con effetto dal 1 gennaio 2016, la possibilità per il contribuente che sia già intestatario di un'abitazione per la quale ha beneficiato dell'agevolazione "prima casa",  di poter acquistare, e quindi rogitare, un'altra abitazione, sempre beneficiando dell'agevolazione, purchè la prima sia venduta o ceduta anche a titolo non oneroso entro un anno dal rogito. Tale norma si applica sia ai contratti in regime di registro (aliquota agevolata 2%), di Iva (aliquota agevolata4%) e ai contratti  in registro di leasing (aliquota agevolata 1,5%)
Per usufruire delle agevolazioni il compratore dovrà rispettare le altre condizioni previste. In particolare:
il contribuente dovrà spostare entro 18 mesi la residenza nel comune in cui si trova l'immobile acquistato con le agevolazioni prima casal’abitazione acquistata in precedenza con l’agevolazione deve essere  «alienata» (dunque ceduta anch…