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Visualizzazione dei post da Gennaio, 2014

La stampante 3D che realizza...una casa

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Countour Crafting, questo è il nome del prototipo creato dall'ingegnere americano Behroch Khoshnevis presso l'Università della Southern California.
Si tratta di una vera e propria stampante, controllata da un computer, i cui ugelli si muovono avanti e indietro depositando strati di cemento e calcestruzzo.
Secondo il professore Khoshnevis questa macchina sarebbe in grado di realizzare in sole ventiquattrore ore una casa di cento metri quadri.
I vantaggi di questa nuova tecnologia  potrebbero trovare impiego, dice l'inventore,  sia nell'edilizia tradizionale, ma anche nelle emergenze a seguito di calamità naturali, in quanto consentirebbe, in tempi brevi, la realizzazione di rifugi di emergenza.


Coefficienti per il calcolo dell'usufrutto a partire da gennaio 2014

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A seguito della modifica degli interessi legali apportata dal DM 12/12/2013 - stabiliti nella misura dell'1% dal 1 gennaio 2014 - il Ministero dell'Economia, con decreto del 23 dicembre 2013, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n.303 del 28/12, ha pubblicato i nuovi coefficienti per il calcolo dell'usufrutto.
Allegata la nuova tabella valida dal 1 gennaio 2014


Locazioni: in arrivo il modello RLI

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In una videoconferenza organizzata in data 22 gennaio 2014 dalla Direzione Centrale Servizi ai Contribuenti dell'Agenzia delle Entrate nella sede principale di Roma, a cui erano collegate le Direzioni regionali e provinciali, il Direttore Centrale, Dott. Paolo Savini, e i suoi collaboratori, hanno illustrato il nuovo modello RLI per la registrazione dei contratti di locazione e affitto di beni immobili.
L'esigenza di questo prodotto è nata grazie alle segnalazioni delle Associazioni di Categoria e degli agenti immobiliari, che, lavorando con il software Entratel e i suoi applicativi SIRIA, IRIS e Contratti di Locazione hanno riscontrato problemi sia formali che operativi nell'utilizzo. Inoltre la creazione di un modello esclusivamente dedicato alla registrazione dei contratti di affitto - non dimentichiamo che il modello 69 è attualmente utilizzato anche per atti pubblici e atti giudiziari - dovrebbe contribuire a una maggiore trasparenza e snellezza burocratica.
L'inno…

Niente più contanti per pagare l'affitto

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Novità per il pagamento dei canoni di affitto

E' stato introdotto dal 1° gennaio 2014 con la Legge di
Stabilità 2014 (L.147 del 2013)  l'obbligo di pagare i canoni di affitto di abitazione solo con strumenti tracciabili, come bonifici o assegni.
L'obbligo riguarda tutti i contratti di locazione abitativa, le locazioni transitorie che comprendono gli affitti a studenti e quelle turistiche per vacanze.
Sono esclusi gli immobili oggetto di contratti di locazione abitativa di edilizia residenziale pubblica.

La violazione di tale norma comporta una sanzione compresa tra l'1% e il 40% dell'importo corrisposto, con un minimo di 3000 euro.



Mediatori immobiliari: no Enasarco

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In una nota congiunta Fimaa e Anama sottolineano che "gli agenti iscritti nel ruolo e tutti gli operatori abilitati alla mediazione immobiliare non sono obbligati ad iscriversi in quanto non svolgono attività riconducibili a quelle del contratto d'agenzia". "Gli agenti immobiliari iscritti nel ruolo e tutti gli operatori abilitati alla mediazione immobiliare non sono obbligati ad iscriversi all'Enasarco in quanto non svolgono attività riconducibili a quelle del contratto d'agenzia". E' quanto affermano Anama (Associazione  Nazionale Agenti e Mediatori d'Affari, aderente a  Confesercenti)e Fimaa Italia (Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari aderente a Confcommercio). "Anama e Fimaa - continua la nota congiunta - ribadiscono, inoltre, che sia gli  agenti immobiliari titolari d'agenzia sia i collaboratori  dipendenti non sono soggetti all'iscrizione ad Enasarco, come anche i collaboratori con partita Iva iscritti nel ruol…