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Visualizzazione dei post da Maggio, 2012

Vedere positivo

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“Non possiamo  pretendere che  le cose cambino, se continuiamo a fare le stesse cose.  La crisi è la più grande benedizione  per le persone e le nazioni, perché la crisi porta progressi. La creatività nasce dall’angoscia come il giorno nasce dalla  notte oscura. E’ nella crisi che sorge l’inventiva, le scoperte e le grandi strategie. Chi supera la crisi  supera sé stesso senza essere ‘superato’. Chi attribuisce alla crisi i suoi fallimenti e difficoltà, violenta il suo stesso talento e dà più valore ai problemi che alle soluzioni. La vera crisi, è la crisi dell’incompetenza.
L’ inconveniente delle   persone e delle nazioni  è la pigrizia nel cercare soluzioni e vie di uscita. Senza crisi non ci sono sfide, senza sfide la vita è una routine, una lenta agonia. Senza crisi non c’è merito. E’ nella crisi che emerge il meglio di ognuno, perché senza crisi tutti i venti sono solo lievi brezze. Parlare di crisi significa incrementarla, e tacere nella crisi è esaltare il  conformismo. Invece…

Fallire per crediti?

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Negli ultimi tre anni 7.552 imprese, su un totale di circa 33.000  hanno chiuso.
Di tutti i settori economici, quello delle costruzioni è il settore più colpito dalla crisi: il 23% dei fallimenti in Italia ha coinvolto questo ambito.

Oltre alla riduzione drastica degli investimenti (-24%) le imprese edili devono vedersela  con ritardi medi dei pagamenti, da parte delle Pubbliche Amministrazioni,  che si aggirano intorno ai 180 giorni.
Ammontano, infatti, a 19 miliardi i debiti dello Stato nei confronti del settore delle costruzioni.
Le prospettive non sono incoraggianti: il primo trimestre del 2012 registra un peggioramento rispetto al 2011 con 8,3 imprese fallite ogni 10.000 imprese operative contro un 7,8 del primo trimestre del 2011.
A questo si aggiunge la difficoltà di  accesso al credito: in 4 anni -44,3% i mutui per investimenti in edilizia non residenziale, -38,2% quelli in edilizia residenziale.
In una situazione già profondamente provata, la  rigida stretta fiscale sulla cas…

Locazione: registrazione telematica obbligatoria per gli agenti immobiliari

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La Legge 26 aprile 2012 n.44, pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n. 99 del 28 aprile 2012 ed entrata in vigore il 29 aprile 2012, ha convertito il Decreto Legge n. 16 del 2 marzo 2012, che ha  modificato le disposizioni in
materia di registrazione telematica dei  contratti di locazione, la cui norma di riferimento è  l'art. 5  del Decreto del Presidente della Repubblica 5 ottobre 2001 n. 404. Di seguito si trascrive il suddetto art. 5 così come risultante dalle recenti modifiche.


Articolo 5
1. I soggetti obbligati alla registrazione ai sensi dell'articolo 10 del testo unico delle disposizioni concernenti
l'imposta di registro, approvato con decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131, possono
registrare i contratti di locazione per via telematica avvalendosi di soggetti delegati in possesso di adeguata
capacità tecnica economica e finanziaria, ovvero incaricati della trasmissione telematica di cui all'articolo 3,
comma 3, del decreto del Presidente d…

Rese note le rendite presunte delle case fantasma

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Il 3 maggio 2012 è stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale l'Elenco dei Comuni interessati dall'attività di attribuzione della rendita presunta ai fabbricati non dichiarati in catasto ai sensi dell'art.19, comma 10, DL 31 maggio 2010, n.78, convertito dalla Legge 122 30 luglio 2010.
A decorrere dal 3 maggio 2012 fino al 2 luglio 2012 sono pubblicati, tramite affissione all'albo pretorio dei comuni, gli atti relativi all'attribuzione della rendita presunta, di cui all'art.19, comma 10, DL 78/2010.
Le rendite presunte, attribuite in via transitoria, sono consultabili anche presso gli Uffici provinciali dell'Agenzia del Territorio.
Gli interessati possono chiedere un riesame dell'avviso di accertamento con la presentazione di  un'istanza in carta semplice, in caso di:
- errata intestazione della particella di catasto terreni su cui è stato costruito l'immobile;
- non accatastabilità del  fabbricato;
- presentazione della dichiarazione Docfa - Do…